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产业布局洗牌 东莞鞋业基地风险犹存
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产业布局面临洗牌,以批发市场和写字楼集群著称的东莞商业地产同样面临变局。

  据了解,拥有30年制鞋发展历史的东莞厚街镇,汇聚了台湾、温州和本土的鞋业、手袋业等皮革制品生产企业近1150家,从业人员超15万人,其中台资、港资等外资企业约500家。2007年厚街镇产鞋量达到6亿双,年产值近21亿美金,占全市的三分之一。但如今,东莞鞋业总部基地面临着资金和商家两方面的巨大压力。 

  而世界鞋业(亚洲)总部基地就面临这样的形势。该项目位于东莞市厚街镇高新技术科技园湖景大道旁,总占地面积约18万平方米,总建筑面积40多万平方米,总投资约12.8亿元。一期工程计划于2009年开工。建成后将成为全球最大的鞋业产业综合服务基地,预计总投资将超过1.6亿美元。其旗下设有十大中心建筑,构建成核心功能体系。据项目运营商东莞市华瑞实业投资有限公司常务副总黄海涛介绍,整个项目投资10多亿元。 

  一期项目约20万平方米,明年上半年顺利动工的话,大概明年底或者后年上半年就可完工。首先动工的是国际皮革鞋材交易中心和国际成品鞋展示采购中心,写字楼随后。项目负责人之一杨发智说。杨还提到,政府在这个项目上投入很大,在政策上给予有力的支持,如项目运作,技术创新等方面,力求建设一个科技平台,增强行业上的竞争力。 

  在1031日举办的2008世界鞋业发展论坛上,不少业内人士提出质疑:珠三角产业转移,给小企业主带来的巨大压力如何消解?东莞在厚街已经开发了濠畔、远东两家鞋业市场,再加上40多万平方米的世界鞋业亚洲总部基地,竞争将会十分激烈。 

  业内人士认为,在当前经济不景气的情况下,大小企业都在尽量减少投资,鞋业基地的招商会受到一定的影响,需要政府支持。 

  经济危机只是暂时的,只是三两年的问题,最多5年。目前国内都在进行产业的转型,贸易加工也一样。鞋业基地在招商方面不会存在太大的问题。中商商业经济研究中心研究员于淑华说,经济低迷的时候,更容易实现产业的转型。” 

中国轻工业工艺品进出口商会鞋类分会秘书长王颖认为,产业转移是一种趋势,东莞应该在维持原有规模的基础上,从制造业集中转化成商业、服务业集中的地区。一个新的产业基地,往往需要相关优惠政策的扶持和配套大环境的培育,所以鞋业基地也离不开政府的支持。

 

 
 
来源:行业研究网
责任编辑:段荣军
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